EXCLUSIVITE Située sur la commune de Hyères, quartier Beauvallon, en fond d’impasse et dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de construction récente offre un cadre de vie agréable tout en présentant un fort potentiel. Le bien se compose de deux habitations parfaitement identiques, chacune aménagée en appartement duplex de type 2, bénéficiant d’une terrasse ainsi que d’une place de stationnement privative. D’une superficie habitable de 42m2, chaque logement se compose d’une pièce de vie avec cuisine américaine semi-équipée, dégagement avec rangements, salle d’eau avec WC, et d’une chambre en mezzanine. Les appartements sont fonctionnels et lumineux. Leur configuration permet d’envisager différents projets : investissement locatif avec deux logements indépendants, résidence principale avec logement annexe, ou encore une occupation plurifamiliale. Un bien rare offrant une belle opportunité d’investissement ou un projet de vie modulable. À découvrir sans tarder ! – –
Habitable : 82 m²
Terrain : 258 m²
4 pièces
2 chambres
2 salles de douche
Exposition EST-OUEST
Stationnement : 2 parking exterieurs
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Diagnostic de performance énergétique
C
KWh/m².an
A*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
A
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Consommation énergie finale : C - 134 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380,00 € et 560,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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