À VENDRE MAISON DE CHARME 72M2 + COMBLES AMÉNAGÉS CLIMATISÉE HYÈRES CENTRE Découvrez cette adorable maison de 72m2 mitoyenne d’un côté, idéale pour une famille ou un couple en quête d’espace, de luminosité et de confort toute l’année, située dans la charmante ville de Hyères, à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée :
Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un espace créatif. Une cuisine et un salon baignés de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une salle d’eau pratique et fonctionnelle. Climatisation pour un confort optimal en toute saison.
À l’étage :
Deux chambres spacieuses et confortables. Une salle d’eau supplémentaire pour plus de confort au quotidien. Climatisation pour des nuits sereines.
Sous les combles aménagés (environ 20m2) :
Une troisième chambre ou un espace détente, selon vos envies. Climatisation pour un espace agréable en toutes circonstances.
Extérieur :
Un jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un cabanon pour ranger vos outils ou créer un atelier. Une place de parking privative, un atout rare en centre-ville.
Cette maison allie charme, fonctionnalité, confort climatique et emplacement idéal pour vivre Hyères pleinement. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle est parfaite pour une vie quotidienne pratique et agréable. Disponible pour visite dès maintenant Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. – –
Habitable : 72 m²
4 pièces
3 chambres
2 salles de douche
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Diagnostic de performance énergétique
B
KWh/m².an
A*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
A
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Consommation énergie finale : B - 99 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,00 € et 840,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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