NOUVEAUTE – EXCLUSIVITE Au coeur d’un domaine résidentiel privé, villa des années 60 aux lignes épurées sur un terrain paysagé de 1000m2. En position dominante et dans une impasse, cette villa de plain pied propose un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, Giens et les îles. Baignée de lumière grace à son exposition prinicpalement SUD, elle présente une pièce vie chaleureuse sans vis à vis, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d’eau. La terrasse pemet de prolonger le plaisir et d’accueillir vos convives pour partager des moments inoubliables. Ce bien à l’emplacement unique offre un tableau naturel au quotidien qui prend vie grace à la vue plogeante sur le tombolo, la baie de l’almanarre, les bateaux . Vous serez bercé par le son des cigales et des oiseaux. Garage de 17m2, buanderie, patio et stationnements. Possibilité agrandissement et d’implanter une piscine. Un bien unique sur ce secteur résidentiel – –
Habitable : 82 m²
4 pièces
3 chambres
1 salle de douche
Exposition SUD
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Diagnostic de performance énergétique
D
KWh/m².an
B*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
B
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Consommation énergie finale : D - 240 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820,00 € et 2 510,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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