Au cœur du centre-ville de Hyères, au sein d’une résidence récente de standing idéalement située, découvrez en exclusivité cet appartement de type 2 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. Bénéficiant d’une exposition au Sud, cet appartement lumineux se compose d’une entrée avec vestiaire, pièce de vie réunissant séjour et cuisine américaine ouvrant sur terrasse et jardin privatif, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Véritable atout de ce bien, les extérieurs qui offrent un espace idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu’une cave fermée viennent compléter les prestations de ce bien. Informations complémentaires : le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation en cours. Il constitue ainsi une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats ou pour un acquéreur projettant sa future résidence. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. – –
Habitable : 45 m²
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
Exposition SUD
Garage
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Diagnostic de performance énergétique
B
KWh/m².an
A*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
A
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Consommation énergie finale : B - 107 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,00 € et 810,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 469 €
Prestations
☑ Ascenseur
☑ Cave
☑ Garage
☑ Jardin
☑ Terrasse
Bâtiment & Copropriété
Bâtiment
Construit en : 2008
Étage du bien :
RDC
Nombre d'étages : 4
Ascenseur : Oui
Équipements
Cave : Oui
Garage : Oui
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Stationnement : 1 garage
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
N° de lot : 15, 39 et 68
Nombre de lots : 80
Charges mensuelles : 50,00 €
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 469,00 €
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