Découvrez ce superbe appartement T3 de 72,57 m2, entièrement rénové, situé dans une résidence de standing construite en 2005, à seulement quelques pas de la place Clémenceau. Idéalement placé au calme, en rez-de-jardin, il bénéficie d’un jardin privatif de 22 m2 et d’une terrasse de 10 m2, parfaits pour profiter de l’extérieur en toute sérénité. Descriptif :
Entrée avec placard pour un rangement optimisé Grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée Couloir desservant un WC indépendant et une salle de bains moderne Deux chambres spacieuses, dont une de plus de 15 m2, chacune équipée de dressings Climatisation gainable pour un confort optimal toute l’année Aucun travaux à prévoir : prêt à emménager !
Atouts majeurs :
Garage en sous-sol inclus dans le prix Possibilité d’acquérir un second garage en sus Résidence sécurisée et bien entretenue Proximité immédiate des commodités et transports
Un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et praticité.
Un vrai coup de cœur en perspective !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. – –
Habitable : 72.57 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
Exposition NORD-OUEST
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Diagnostic de performance énergétique
C
KWh/m².an
A*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
A
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Consommation énergie finale : C - 110 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,00 € et 1 120,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 970 €
Taxe foncière : 1 700,00 € /an
Prestations
☑ Garage
☑ Jardin
☑ Parking
☑ Terrasse
Bâtiment & Copropriété
Bâtiment
Construit en : 2005
Étage du bien :
RDC
Nombre d'étages : 4
Équipements
Garage : Oui
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Stationnement : 1 garage
Assainissement : Tout à l'égout
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
N° de lot : 105
Nombre de lots : 146
Charges mensuelles : 172,00 €
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 970,00 €
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