Victoria Immobilier vous invite à HYÈRES dans une VILLA située dans un secteur RECHERCHÉ et HISTORIQUE proche du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Elle vous propose sur deux niveaux dont un avec BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,15m): – Une belle entrée, – un GRAND SÉJOUR avec CHEMINÉE orienté plein SUD, – une cuisine indépendante, – 6 CHAMBRES dont deux sur TERRASSE et orientées SUD, une sur jardin et une avec un espace buanderie, – une salle de bains avec WC, – une salle de douche, – un WC indépendant, – un dégagement avec deuxième porte d’entrée – et un espace chaufferie.
Le jardin entoure la Villa et vous offre des stationnements, un abri voiture, un barbecue extérieur et un bassin. FORT POTENTIEL – POSSIBILITE D’Y CREER 2 APPARTEMENTS INDEPENDANTS (d’environ 80m2 – 3 pièces chacun). Gare à environ 1km, aéroport à environ 6m, plages et mer Méditerranée à environ 5km. Certaines photos présentent un potentiel d’aménagement réalisé avec l’IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – –
Habitable : 175 m²
Terrain : 401 m²
7 pièces
6 chambres
1 salle de bains
1 salle de douche
Exposition SUD
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Diagnostic de performance énergétique
D
KWh/m².an
E*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
E
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Consommation énergie finale : D - 230 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970,00 € et 4 090,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Éléments financiers
Taxe foncière : 2 568,00 € /an
Prestations
☑ Jardin
☑ Parking
☑ Terrasse
Bâtiment & Copropriété
Bâtiment
Construit en : 1920
Nombre d'étages : 1
Équipements
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Stationnement : 2 parking exterieurs
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 24
Procédure en cours : Non
Surfaces des pièces
Entrée - 2ème, orientée Nord (RDC) : 14 m²
Chambre - Expo Sud (RDC) : 29.5 m²
Chambre - Expo Sud (RDC) : 17 m²
Chambre - Orientée Est (RDC) : 12 m²
Chambre - Expo Nord (RDC) : 11 m²
Terrasse - Expo Sud sur jardin (RDC) : 5 m²
Salle de bains - Salle d'eau orientée Ouest (RDC) : 3.5 m²
WC (RDC) : 1.5 m²
Cellier - Chaufferie (RDC) : 2 m²
Buanderie - Expo Nord (RDC) : 2 m²
Abri voiture (RDC) : 10 m²
Entrée - Expo Nord (Étage 1) : 14 m²
Salon/sejour - Expo Sud (Étage 1) : 25.5 m²
Cuisine - Expo Est (Étage 1) : 7 m²
Chambre - Expo Sud (Étage 1) : 15 m²
Chambre - Expo Ouest (Étage 1) : 13 m²
Terrasse - Expo Sud (Étage 1) : 10 m²
Salle de bains - Avec WC expo Ouest (Étage 1) : 5 m²
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